지역주택조합 ‘보라매 파르크힐’
2029년에 완공될 수 있을까요?
서울 동작구 신대방동 일원에 계획 중인
보라매 파르크힐은 총 768세대, 지하 3층 ~ 지상 22층
규모로 유명 1군 건설사 시공 예정이라는 소식으로 관심이 높습니다.
그런데 문제가 있습니다. 이 사업이 ‘지역주택조합 방식’이라는 점,
아직 인·허가 과정이 완전히 확정되지 않은 점 등으로 인해
2029년 완공 이라는 목표에 대해 불확실성이 있다는 얘기가 많아요.
👉 지금 바로 확인하세요 – 완공 가능성 분석 +
리스크 체크리스트 + 투자 전 확인해야 할 3가지입니다.
1️⃣ 사업개요 요약
- 사업명 : 보라매 파르크힐 → 시행 : (가칭) 보라매센트럴지역주택조합
- 위치 : 서울시 동작구 신대방동 344-78번지 일원
- 규모 : 총 768세대 예정 / 전용면적 59㎡ ~ 84㎡ 위주
- 시공사 : 1군 건설사 “시공예정” 표시로 아직 확정 발표 없음
2️⃣ 완공 연도 2029년, 가능성은 어느 정도일까?
사업이 지역주택조합 방식이라는 점이 가장 큰 변수입니다.
지역주택조합 방식 리스크
- 조합원 모집 → 인·허가 → 착공 → 분양/입주까지 단계 많음
- 시공사 확정, 금융조달(공사비 대출) 필요
- 입주자 모집 및 분양 여건에 따라 착공 지연 가능성
현재 상태를 보면
- 조합 모집 중이라는 기사 및 홍보자료 있음
- 인허가 및 착공 시점에 대한 공식 발표 없음
따라서 2029년 완공이 절대 불가능하진 않지만,
착공이 몇 년 안에 시작돼야 2029년 입주 가능성이 생깁니다.
✅ 가능성이 중간 수준으로 평가된다면
2029년 입주는 지켜볼 만한 조건이 맞춰질 때만
실현 가능하다는 말입니다.
3️⃣ 체크해야 할 리스크와 투자 전 확인사항
여기서는 조합 아파트 투자 시
꼭 확인해야 할 3가지 핵심 체크포인트입니다.
① 시공사 확정 여부 및 계약 내용
→ 시공예정’만 표기된 사업은 리스크 존재.
계약서 확인 필요.
② 인·허가 진행 단계
→ 지구단위계획, 건축허가, 착공계 등
어느 단계인지 명확히 확인.
③ 조합원 모집 완료·조달 조건
→ 조합 설립, 출자금 집행, 금융조달
완료 여부 등이 미래 일정에 큰 영향.
이 세 가지가 모두 “확정”이라면 2029년 완공 가능성은 한층 높아집니다.
📌 결론 – “2029년 완공”은 가능하지만 “확실한 목표”로 보기엔 아직 이르다
요약하자면
- 보라매 파르크힐은 입지·규모·홍보자료 모두 매력적입니다.
- 다만 사업 방식이 지역주택조합이라는 점에서 일정 지연 리스크 존재.
- 따라서 투자관점에서는 “2029년 입주 가능성”을
조건부로 받아들이되, 향후 시공사 확정·인허가 진행상태·자금조달
확인을 반드시 병행해야 합니다.
👉 한 줄 요약
보라매 파르크힐 2029년 완공 가능성은 열려 있으나
아직 ‘확정된 일정’은 아니다.
